24 июня в течение шести ближайших часов – с 15:00 до 21:00 в прямом эфире телеканалов А1, G News и Сity TV. а также на Фейсбук-странице медиа-холдинга Козырь Диджитал, Телеграм-канале Дежурный по Одессе в онлайн-режиме транслируется медиамарафон «Недвижимость, строительство и ремонт» с актуальной и полезной информацией о выгодных инвестициях в плане покупки, продажи или аренды жилой и коммерческой недвижимости, а также о строительстве и ремонте.
Здесь мы ведем текстовую трансляцию марафона:
Традиционное приветственное слово Александра Козыря, генерального продюсера медиа-холдинга «Козырь Диджитал», Заслуженного журналиста Украины, Кавалера орденов «За заслуги» III и II степеней:
«Мы как медиа-холдинг постоянно находимся на пике информационной волны. Медиамарафон как формат – это синергия телевидения, радио и социальных сетей. То, что сейчас востребовано.
Примерно раз в полтора месяца мы проводим медиа-марафоны. Сегодня выбрали одну из животрепещущих тем – тему недвижимости, строительства и ремонта. Чем больше инвестиций будет в эту сферу, тем ярче в итоге станет наш город.
Сегодня в гости к нам придут знаковые представители рынка. Услышать их будет как полезно, так и интересно. В вопросе недвижимости мы рекомендуем доверять профессионалам, но и одновременно прислушиваться ко мнению друзей.
Приобретение/продажа недвижимости, как и ее ремонт, – дело ответственное, событийное».
К медиамарафону Скайпом подключился Анатолий Ковров, ректор Одесской Государственной Академии строительства и архитектуры:
«Наш город необычный с точки зрения архитектуры. Это факт, признаваемый и гостями, и нами – одесситами. Но город при этом требует особого к себе отношения. Надо строить с душой. А если говорить о традиционных, например, для Черемушек 5-ти этажках-хрущевках, у нашей академии имеется пилотный проект их реновации (реконструкции).
Говоря в целом о потенциале будущих строителей и архитекторов, которых готовят в нашем вузе, у нас прекрасные талантливые студенты. По своей сути, содержанию, по жизни. Неординарность их решений и планов поражает экспертов, в том числе иностранных. Недавно наш выпускник, неизвестный архитектор, выиграл закрытый конкурс на реконструкцию железнодорожного вокзала в Мюнхене».
Следующий гость – Анатолий Лисинецкий, коммерческий директор компании Reneco:
«Наша компания в первую очередь инжениринговая. Мы на рынке достаточно давно, а, например, с 2013 года стали работать с возобновляемыми источниками энергии. Зеленый тариф действительно сейчас очень выгоден. Среди наших актуальных предложений – солнечные станции».
К медиа-марафону присоединился Артур Григорян, руководитель компании «АГ Group»:
«АГ Group» занимается декорацией, ландшафтной архитектурой, деревянными изделиями, террасами, садовой мебелью. Также мы имеем много пакетных ремонтных программ: от «быстро, красиво и недорого» (при этом качественно и с гарантией) до пакетного предложения для тех, кто ценит эстетику и долговечность, и готов довериться профессионалам, то есть нам. Сейчас действует акция «дизайн-проект в подарок».
Среди наших известных общественных проектов – аквапарк Гавайи в Аркадии. «АГ Group» – это личный бренд, моя фамилия и имя, поэтому я вполне естественно хочу, чтобы мое имя осталось в истории».
В студии Евгений Тузов, руководитель компании
«Алевгрупп», которая работает на рынке около 5 лет.
«Главный совет заказчику – доверьтесь профессионалам. Рынок Одессы переполнен, а мы с вами сделаем качественный ремонт, который прослужит долгие годы. Гарантию на предоставляемые материалы (производства Турции, Германии и так далее) мы даем не менее 5 лет»
Следующий гость: Константин Кистинь, сofounder SSE «Safe Smart Energy» рассказал современном остеклении окон, выгодном и экономном (чем больше помещение, тем выше энергопотери); о трендах (автоматизация, диджитализация):
«Мы не продаем окна, мы предлагаем правильные решения», – говорит он. – В нашем шоуруме представлены вживую как окна, так и двери. Приезжайте, потрогайте, поймите разницу, выберите лучшее для себя.
В студии медиамарафона представители компании Vargos group, которая осуществляет строительство инженерных систем, их обслуживание; внедряет инновационые экологические технологии, а также автоматизацию обьектов.
Учредители компании Vargos Group: Евгений Унтилов и Александр
Студинский:
Студинский
«Можем предложить работы как в Одессе, так и за ее пределами. В штате компании имеется архитектор, дизайнер, которые определяют потребности клиента, а затем мы воплощаем проект в жизнь.
Из самых оригинальных проектов – реконструкция здания, которое изначально проседало. Когда начали работать с фундаментом, обнаружили там пороховые склады времен Второй мировой войны (к счастью, пустые). Пришлось привлекать специалистов для решения проблемы. С честью ее выполнили.
Как небольшая компания, стараемся максимально сблизиться с клиентом-заказчиком, и создать проект ко взаимному удовольствию друг друга.
В нашем портфолио: небольшие базы отдыха, гостиницы, лечебно-стоматологическое учреждение.
В студии основатели агентства недвижимости DomStar Кристина Зверева и Геннадий Сухацкий:
«Цены на недвижимость растут, поскольку появляются интересные проекты небольшой этажности. Цены продолжат у застройщиков расти и дальше – на 5-10% в среднем. Украинский рынок для девелопера – наиболее низко маржинальный.
У нашей компании есть и объекты, условно называемые эксклюзивными. 3 июля в ОК Одесса будет проходить конференция-выставка для инвесторов и покупателей недвижимости. Хедлайнером выставки будет Гарик Корогодский. Будем говорить в том числе о том, куда не стОит инвестировать.
Минимальная цена у строительных компаний сейчас 570 долларов за квадратный метр».
В студии – Евгений Коломийченко, основатель студии ЕК Design
«Сейчас золотое время, поскольку может быть интересен и применим любой стиль. Вопрос в том, что именно нравится человеку. Гнаться за модой нет смысла – она переменчива. Если клиент не знает, чего хочет, важно понять: а что ему нужно? какие у него потребности и цели?
Авторское сопровождение – это помощь заказчику в реализации проекта, ведь не каждый, например, способен прочесть чертеж или подобрать материалы, провести переговоры. Наша компания берет полную реализацию под ключ: у нас заказывают проект, мы его воплощаем от визуализации до реализации (и вплоть до клининга). Сроки реализации зависят от объекта и прочих внешних факторов. В среднем, это 6-7 месяцев».
В студии Анна Гусейнова, руководитель агентства недвижимости «Доминанта»:
«Сейчас – самый удачный момент для инвестиций, мы прогнозируем поднятие цен застройщиками на 20% до конца года. Время покупать! Мы – агентство полного цикла, от подбора площадки под застройку до вторичного рынка (куда без него!). Наша компания существует уже 9 лет, 18 филиалов по городу, более 400 сотрудников. Наши профессионалы позволят решить любой узкий запрос клиента.
Обращайтесь к профессионалам. Клиент должен получить полноценную информацию по району и объекту. Вам, как клиенту, должны предоставить срез рынка и установить сроки продажи. Иной подход – это просто несерьезно и непрофессионально.
Как правильно выбрать новострой? Проконсультируем и в этом. Мы являемся официальными партнерами ряда строительных компаний, так что цены у нас такие же как в отделах продаж».
В студии медиамарафона – Елена Романенко и Инна Ахмедова основательницы агентства недвижимости «Стандарт»:
Они рассказали об экспертной услуге в агентстве недвижимости «Стандарт», и это не только услуги риэлторов:
У нас в агентстве – все эксперты, люди знающие и опытные, каждый в своей сфере. Недвижимость – товар дорогой, потому с клиентом надо коммуницировать на наивысшем уровне. Чтобы стать таким экспертом-агентом по недвижимости, следует знать свой товар и владеть навыками продаж.
Сотрудники агентства недвижимости «Стандарт» осознают, что когда человек продает или покупает недвижимость, он испытывает стресс, а потому к нему надо относиться ответственно, понимать его волю и слышать.
Гостья прямого эфира: нотариус Татьяна Димитрова
«Именно в кабинете нотариуса происходит логическое завершение отношений клиента с застройщиком и риэлтором. Проверить кредитную историю по объекту также можно через нотариуса.
Минюст с Минцифры разработали открытый доступ к реестру недвижимости, он уже запущен.
Инвестиции – сфера специфическая. То, что на этапе строительства, известно только застройщику. Были случаи недобросовестности, когда одна и та же квартира на этапе застройки продавалась по несколько раз. Покупателя надо обезопасить на законодательном уровне – законопроект сейчас в Верховной Раде».
Дмитрий Чёрный, директор рекламно-маркетингового
департамента девелоперской компании «Привилегия» – новый гость медиамарафона:
«Наша компания это удачное сочетание украинского и европейского бизнеса. Эстонский партнер инвестирует в Украину свои средства.
Комплекс Золотая Эра находится в отличной локации на пересечении Николаевской дороги и пр. Семена Палия. Часть домов большого ЖК сданы, территория благоустроена, охраняема. На территории есть магазин, салон красоты. Главное преимущество – в одном из домов, что сдаются, имеются квартиры с террасами. Планировки сделали максимально удобными для жизни. Межквартирные перегородки уже из плотных материалов, в частности керамзитных блоков.
Стараемся делать не метры ради метров, а такие, в которых сами готовы жить».
В студии Денис Гуцул, руководитель центрального отдела продаж Graf Development:
«Комфорт-класс: это прежде всего инфраструктура внешняя, за пределами жилищных комплексов. Наши инвесторы видят детсады, школы, транспортную развязку. А еще – инфраструктуру внутри комплекса. Каждый наш комплекс имеет подземный паркинг. Также это безопасность жилого комплекса, в том числе пожарная; экологически чистые материалы, используемые при строительстве.
Также мы работаем с премиум-классом жилых комплексов и клубными домами»
Гости медиамарафона Игорь Скрипка, руководитель ремонтно –
строительной компании «СКРИПКА ПЛЮС» и Галина Погудина,
руководитель отдела по закупке материалов РСК «СКРИПКА
ПЛЮС»:
«Для людей, находящихся далеко, существует опция онлайн-процесса ремонта. Кроме этого, мы создаем отчетность для клиента. Сотрудников подбирали ответственно, сейчас это проверенные годами мастера.
Сейчас многие являются сторонниками минималистического подхода в ремонте. Если квартира для себя, то часто выбирают стиль хайтек или скандинавский.
Косметический ремонт это частичные работы по стенам, полу, финишные работы. Он занимает порядка месяца. Когда от строителя объект (с голыми стенами), сроки процесса стартуют от 45 дней. Знаем, с чего начинать, в какой последовательности проводить. Наши цены самые лучшие потому, что хорошо проверены по рынку».
В студии Эдуард Тимченко, руководитель компании «HOME CERAMICS»
«Мы четыре года на рынке, начинали как розничный магазин, а полгода назад стали оптовиками – привозим керамическую плитку из Индии. Это лучшее на сегодня сочетание цены и качества, так как цены на европейскую и китайскую плитку за последнее время выросли. Плитка универсальная: используется как внутри помещения, так и снаружи. У нее отличная геометрия, внешний вид, технические характеристики.
Сейчас наблюдаем общую тенденцию к натуральности материалов.
Наша продукция представлена в 7 городах Украины»
Гости медиамарафона: Денис Кушнир, руководитель строительной и
клининговой компании «Аlexander Green» и Алексей Ткач, заместитель руководителя
«Мы начинали со строительства, потом расширили сферу деятельности нашей компании. За много лет у нас сложился надежный коллектив (непьющих мастеров, что важно! :-), который придерживается дедлайнов и прочих сроков, участвуют в тренингах для повышения квалификации.
Клининг после ремонта можно провести в течение 5-6 часов. Специализированная химия (около 40 видов) используется, специальная техника. Ну и конечно важны руки и умения тех, кто проводит клининговые работы.
Мы не боимся сложных проектов, хотим развиваться, берем на себя ответственность и гарантии (если это ремонт, речь идет о гарантийном сроке 1-1,5 года)».
В студии с ведущими общается Олеся Кущевая, руководитель отдела маркетинга и рекламы строительной компании «ГЕФЕСТ»:
«Если говорить об определенных задержках в сдаче объектов, то наша компания умеет признавать ошибки и исправлять их: скоро два комплекса сдаются с опережением сроков в 10 месяцев! (речь о жилищных комплексах «Аполлон»). Это связано с тем, что закупили новую технику, оптимизировали многие процессы, в том числе проектирования, перестали зависеть от подрядчиков-поставщиков материалов.
Исследованиям грунтов, а они в Одессе слабые, а также фасадным решениям мы уделяем много внимания. Все это требует времени и тщательности.
А вот легенда о том, что наша недвижимость самая дорогая в Одессе, – не более чем легенда и миф. Например, в Аркадии цена за кв. метр недвижимости нашей постройки стартует от 807 долларов, она самая низкая в Одессе в данном сегменте».
И снова гости: Мария Лазука, руководитель отдела продаж
компании «РСУ» (ремонтно-строительное управление) и
Станислав Заварзин, руководитель одесским филиалом компании «РСУ»:
«Вышли на рынок Одессы в 2016 году с предложением: даем фиксированную стоимость за квадратный метр.
Сейчас стараемся поддерживать себя на должном уровне продаж в течение всего года, отставать не собираемся, а только набирать обороты. Основной продукт компании – просчитать для клиента с высокой точностью окончательную стоимость работ.
Наша главная идея – дать человеку возможность не отвлекаться на ремонт, отсматривать его процесс через смартфон. Мы – единственные на рынке, кто предлагает заказчику реальный онлайн-кабинет. И этим с радостью пользуются не только те, кто за рубежом, а и клиенты-одесситы. Фотоотчеты о проделанной работе предоставляем каждые 7 дней. Бывало такое, что даже материалы выбирали онлайн. Гарантию на ремонт даем 5 лет».
В студии: Лиана Фещук-Чомахидзе, член совета директоров строительного холдинга ЗАРС:
«Компании ЗАРС – 25 лет, а Дома Каркашадзе это уже народный бренд, накладывающий на нас определенные обязательства.
В честь юбилея компании скоро проведет «Архитектурные сезоны», они пройдут в библиотеке Грушевского. Мечтаем, чтобы росло молодое поколение талантливых архитекторов. Будет возможность прямой трансляции, чтобы увидеть и услышать интересных спикеров.
В течение месяца после «Архитектурных сезонов» объявим тему конкурса на создание социально-значимого объекта, победитель будет премирован.
В ближайших планах компании – закончить дом с двором без машин на Французском бульваре. В нем всего с полсотни квартир. Строить хорошо и качественно, с пользой для города – наше правило.
Берегите Одессу, она того стОит».
фыафы афыа фы афы а